¿De que se trata la obra gris?
En el sistema Steel Framing la Obra Gris se presenta como la alternativa más económica a un proyecto integral de construcción teniendo ligeras variaciones en cuanto a la cobertura de terminaciones e instalaciones, las cuales se encuentran detalladas en la memoria descriptiva.
Memoria descriptiva de obra gris
Fundaciones
Platea de hormigón:
- Se colocará barrera de humedad de film polietileno de
200 microne. - En el perímetro de la platea llevara armadura de hierros de 8
mm con estribos de hierro 4 mm unidos con alambre dulce, malla de 15×15
x 6mm. - En la totalidad de la superficie donde se va a emplazar la vivienda, se
colocaran todas las conexiones y cañerías que correspondan a las
instalaciones, sanitarios, cloacas y se colara el hormigón elaborado h21.
Estructura
- Se realizarán con perfiles PGC y PGU de 100 mmx40x0.9mm unidos
mediante tornillos T1 (TEL), en la totalidad de los paneles que conforman las
paredes portantes, con sus respectivos refuerzos estructurales (Jack, viga
dintel, reticulados y cruces de San Andrés), y serán fijados a la platea
mediante fijación química de la marca Fisher o brocas mecánicas.
- Estarán rigidizados con placas de celulosa prensada (osb de 11,1 mm),
trabadas entre sí, fijadas al panel mediante tornillos t2 (TEL).
- Sobre la placa osb se colocará una barrera de vapor.
Terminación con sistema eifs (placa de EPS de 30 mm x 20k + malla
de fibra de vidrio + 3 manos de base coat).
Cubiertas
- Cubierta realizada con perfiles pgc de 100x40x0.9mm + aislación de lana de vidrio Isover de 50mm y chapa calibre 25.
Zinguería en chapa galvanizada.
Aislaciones
- En la totalidad de paneles perimetrales se colocará lana de vidrio Isover
de 100 mm de espesor.
Cielorrasos
- Se realizarán cielorrasos suspendidos en toda la superficie interior de la
vivienda con estructura metálica con sistema Dry Wall + placa de yeso
Knauf o Durlock de 12.5 mm.
Paredes divisorias no portantes
- Serán construidas con estructura metálica galvanizada de 70
mmx35x0.5 mm, y emplacado con placa de yeso Knauf o Durlock
de 12.5mm.
¿Qué no se encuentra incluido en la obra gris?
- Terminación exterior
- Pisos
- Carpetas
- Revestimientos
- Carpintería y herrería
- Pintura
- Instalación eléctrica
- Instalación sanitaria
- Instalación de gas
- Estructura de baños (Solo se encuentra incluido el emplacado)
Entidades legales
* No incluye planos ni presentación municipal.
* Las instalaciones se realizarán hasta el final de platea.
* Movimiento de suelo no incluido.
NOTA: el propietario se encargará de las
conexiones a la red o la empresa realizará las conexiones con un costo extra.
